Toit plat EPDM à Farciennes

Ce qu'on rencontre ici

Sur les bords de la Sambre, à Farciennes comme à Pironchamps, beaucoup d'annexes à toit plat abritent une salle de bains ou une cuisine. Ce sont justement les pièces qui produisent le plus de vapeur. Quand le toit au-dessus est mal isolé, cette humidité monte, touche une surface froide et se transforme en eau.

On croit alors à une fuite. Le plafond se tache, la peinture cloque, des points noirs apparaissent dans les angles. Pourtant, la couverture elle-même est parfois intacte. Avant de refaire quoi que ce soit, il faut distinguer une vraie infiltration d'un problème de condensation, car le remède n'est pas du tout le même et une membrane neuve ne changerait rien à la condensation.

Comment on s'y prend

Pour trancher, nous montons sur le toit et nous examinons aussi le plafond par l'intérieur. Une infiltration laisse des traces précises, souvent au droit d'un raccord ou d'une évacuation. La condensation, elle, se répartit sur toute la surface froide et s'aggrave par temps de gel. Quand la cause est la condensation, la solution passe par un toit chaud : un pare-vapeur continu posé sur le support, un isolant rigide par-dessus, puis la membrane EPDM. L'isolant reste ainsi du côté chaud, et le point froid disparaît. Nous déconseillons d'isoler par l'intérieur entre les gîtes sans ventilation, une solution qui déplace souvent le problème dans le bois. La Région wallonne prévoit des primes à l'isolation, sous conditions : renseignez-vous avant de signer, nous vous donnons les informations techniques utiles au dossier.