Crépi de façade à Charleroi

Ce qu'on rencontre ici

Entre Ville-Haute et Ville-Basse, le bâti du centre mélange maisons de rangée et immeubles à appartements. Sur beaucoup de ces façades, l'enduit posé il y a longtemps a perdu son adhérence : il cloque sous les fenêtres, se fend le long des linteaux et laisse voir la brique par endroits. En pleine ville, un morceau qui tombe sur le trottoir n'est pas qu'un souci esthétique.

Nous refaisons ces façades en crépi en commençant par ce qui ne se voit pas : purger ce qui ne tient plus, reboucher, traiter le support. Comme la plupart des demandes nous arrivent avec un chantier de toiture, on profite de l'échafaudage déjà en place pour enchaîner sur le mur. Pour un immeuble, cela évite de revenir déranger les occupants plus tard avec un nouveau montage.

Comment on s'y prend

En copropriété, la décision ne revient pas à une seule personne. Nous travaillons donc avec le syndic : visite du bâtiment, constat écrit de l'état de la façade, devis clair qu'il peut présenter en assemblée. On y distingue ce qui relève de l'entretien urgent, comme un enduit qui se détache au-dessus de l'entrée, et ce qui peut attendre. Un seul interlocuteur suit le dossier du début à la fin, ce qui simplifie les échanges avec le syndic comme avec les copropriétaires qui ont des questions. Sur place, l'accès à l'immeuble reste libre pendant les travaux, les fenêtres sont bâchées et les gravats ne s'accumulent pas devant la porte : ils quittent le chantier régulièrement. Si la toiture de l'immeuble doit aussi être revue, on le signale dans le même constat, pour que l'assemblée décide en connaissant l'ensemble.