Isolation de toiture à Jumet

Ce qu'on rencontre ici

Des gouttes qui perlent sur la fenêtre de toit le matin, une tache noire qui s'étend dans l'angle du plafond, une odeur de renfermé dans la chambre du haut. Beaucoup de propriétaires pensent d'abord à une tuile cassée. Dans les maisons mitoyennes en briques de Heigne ou de Gohyssart, la cause est pourtant souvent ailleurs : la vapeur d'eau produite dans la maison monte, traverse un isolant sans protection et se condense contre la sous-toiture froide.

Ce problème de condensation se règle rarement avec un déshumidificateur. Il faut revoir la façon dont la toiture est isolée, et surtout ce qui se trouve entre la chambre et l'isolant. C'est un travail que nous faisons régulièrement à Jumet, juste à côté de Roux d'où nous partons.

Comment on s'y prend

Notre premier réflexe est de distinguer une infiltration d'une condensation, parce que le remède n'a rien à voir. Nous montons sur le toit pour contrôler la couverture et les raccords, puis nous ouvrons un coin du plafond ou du grenier pour voir l'état de l'isolant. Une laine mouillée par-dessous, un pare-vapeur absent ou percé de toutes parts, du bois noirci sous les liteaux : les indices ne trompent pas. Quand la condensation est confirmée, nous déposons l'isolant abîmé, contrôlons le bois, puis reposons un isolant sec entre les chevrons avec un pare-vapeur continu, jointoyé et raccordé aux murs. Côté toiture, nous vérifions que l'air circule sous les tuiles pour évacuer l'humidité qui passerait malgré tout. On vous explique ce qu'on a trouvé avant de chiffrer, sans rien vous vendre qui ne serve pas.