Isolation des murs à Gilly

Ce qu'on rencontre ici

Dans l'ancien bassin charbonnier de Gilly, de Sart-Culpart au centre, les maisons ouvrières mitoyennes ont souvent reçu une annexe à l'arrière : cuisine, salle de bains, parfois une véranda. Résultat, la façade arrière est un assemblage de murs de différentes époques, avec une toiture plate qui vient buter contre la maison principale. Le froid s'y infiltre par plusieurs endroits, et l'humidité aussi, surtout à la jonction entre l'annexe et le mur.

Isoler cette façade par l'extérieur permet de traiter l'ensemble d'un seul tenant. Le mur de la maison, celui de l'annexe et les petits pans qui les relient reçoivent le même isolant et la même finition crépi. La façade retrouve une unité, et on supprime les zones froides qui se cachent dans les recoins.

Comment on s'y prend

Le point sensible, c'est l'endroit où le toit plat de l'annexe rencontre le mur de la maison. La membrane d'étanchéité remonte le long du mur pour former un relevé, protégé en haut par un solin. Si l'on isole le mur, ce relevé doit passer derrière l'isolant ou être refait pour que l'eau ne puisse pas s'infiltrer entre les deux. Comme nous posons aussi des toitures plates en EPDM, nous regardons les deux ouvrages ensemble : état de la membrane, hauteur du relevé, évacuations. Si la toiture de l'annexe est encore bonne, on adapte simplement le raccord. Si elle arrive en fin de vie, on vous propose de la refaire en même temps, avec une isolation posée sous la nouvelle membrane.