Toit plat
EPDM et toiture végétale
Un toit plat ne pardonne pas l'à-peu-près : l'eau y stagne au lieu de glisser. Tout se joue sur la pente, sur les relevés en bord de toit et sur les évacuations. On pose des membranes EPDM sur garages, annexes, extensions et immeubles.
Les signes qui reviennent
- Des flaques qui restent plusieurs jours après la pluie.
- Une membrane boursouflée, fendue ou décollée aux angles.
- Une auréole au plafond du garage ou de l'extension.
- Un avaloir bouché qui refoule à chaque orage.
Ce qu'on fait
Mise à nu et contrôle du support
On retire l'ancienne étanchéité, on regarde l'état du bois ou du béton, et on remplace ce qui a pris l'eau. Poser une membrane neuve sur un support gorgé d'eau ne sert à rien.
Pente et isolation
On corrige la pente quand l'eau stagne, et on pose l'isolant sous l'étanchéité si la toiture n'en a pas encore.
Membrane EPDM
Une seule pièce de caoutchouc quand la surface le permet, donc aucune soudure au milieu du toit, et aucune flamme sur votre charpente.
Relevés et évacuations
Les bords remontent contre les murs et sous les couvre-murs, les avaloirs sont raccordés et les trop-pleins posés là où il faut.
La toiture végétale
Un toit plat peut recevoir un tapis de sedum : il retient une partie de l'eau de pluie, protège la membrane du soleil et se voit mieux qu'un rouleau noir depuis les fenêtres de l'étage. Il demande une structure qui accepte le poids gorgé d'eau, ce qu'on vérifie avant de proposer.
Ce qu'on nous demande
L'EPDM tient combien de temps ?
C'est un caoutchouc qui supporte le gel comme le plein soleil, et qui reste souple en vieillissant. Sur un support sain et avec des relevés faits dans les règles, on parle en dizaines d'années, pas en années.
Peut-on couvrir une terrasse avec ?
Oui, avec une protection par-dessus : dalles sur plots, caillebotis ou gravier. On en discute avant, parce que le choix change la structure des relevés.
Une petite fuite, faut-il tout refaire ?
Pas forcément. Une membrane percée se répare par pièce collée, et ça tient. On refait tout quand la membrane est fatiguée partout ou que l'isolant en dessous est gorgé d'eau.
Une flaque qui ne part plus ?
Dites-nous la surface approximative et ce que vous voyez au plafond en dessous.