Toit plat EPDM à Charleroi

Ce qu'on rencontre ici

Entre la Ville-Haute et la Ville-Basse, beaucoup d'immeubles à appartements et d'immeubles d'angle sont couverts d'un toit plat. On ne le voit pas depuis la rue, et c'est bien le problème : personne n'y monte tant que l'appartement du dernier étage n'a pas une tache au plafond.

Sur ces toitures, les ennuis viennent rarement du milieu. Ils se concentrent autour des acrotères, des sorties de ventilation, des évacuations bouchées par les feuilles ou les mousses. Une couverture en EPDM bien détaillée à ces endroits met fin aux fuites à répétition, mais la décision passe par la copropriété. Dans le centre de Charleroi, nous travaillons donc aussi bien avec un propriétaire occupant qu'avec un syndic.

Comment on s'y prend

Pour un immeuble, la première étape est un vrai relevé de la toiture. Nous montons, nous faisons le tour des rives, nous testons les avaloirs et nous notons chaque point douteux. Le devis détaillé arrive ensuite, rédigé pour rester lisible par des copropriétaires qui ne sont pas du métier. Si la membrane existante peut être réparée localement, nous le disons. Si elle doit être remplacée, nous expliquons pourquoi. Sur place, un seul interlocuteur reste le contact du syndic et des occupants pendant toute la durée du chantier. Les matériaux montent et les déchets descendent sans encombrer les communs, et le toit est bâché dès qu'il reste ouvert. Un immeuble habité demande de la discipline : on prévient avant les travaux bruyants et on laisse la cage d'escalier propre chaque soir.